深圳新房“以价换量”成常态，深圳楼市见底了吗？

深圳新房“以价换量”成常态！深圳楼市一直以来都备受关注，尤其是在最近一段时间，深圳新房“以价换量”成为了常态，这引起了人们对于深圳楼市是否已经见底的疑问。从目前的情况来看，深圳多数新盘均可在备案价基础上享受一定折扣，折扣范围多在八七折到九五折，甚至有些楼盘的折扣可达八五折。此外，还有不少楼盘推出诸如到访礼包、购房折扣、特价房源、认购金蛋、老带新福利等促销活动。这些促销手段表明了房地产开发商为吸引购房者而采取的降价措施。

在美联物业全国研究中心总监何静茹看来，尽管深圳二手房价格降幅并不明显，但是下降压力确实存在，这也使得新房与二手房的价格倒挂现象不断减少。从这一点上看，深圳楼市正在经历调整和修复的过程。预计今年二手房整体备案量要好于去年，整年二手房成交量应该会比去年有20%-30%的涨幅，这也反映出市场本身是在修复的。

深圳楼市见底了吗？

然而，深圳楼市是否已经见底还需要更多的时间来验证。尽管目前一些楼盘的价格下降和促销活动的频繁出现，给人以楼市见底的感觉，但是我们不能忽视其他的因素。首先，深圳是中国经济发展的重要城市之一，其人口密度和经济活力都非常高，这也使得其房地产市场的供需关系非常复杂。其次，楼市涨跌与政策密切相关，政府对于楼市的调控政策也在不断调整。因此，我们不能简单地以楼盘价格的下降和促销活动的增加就断定深圳楼市已经见底。

不过，从另一个角度来看，深圳楼市的调整和修复也给购房者提供了一些机会。目前的降价和促销活动使得购房者在购买新房时可以享受到一定的实惠，而且购买新房相对于二手房来说，风险相对较小。因此，对于有购房需求的人来说，现在是一个不错的购房时机。

总的来说，深圳新房“以价换量”成为常态，深圳楼市正在经历修复和调整的过程。尽管目前存在一些楼盘价格的下降和促销活动的增加，但是我们还不能确定深圳楼市已经见底。购房者在购买新房时，可以通过折扣和促销活动来获得一定的实惠。但是购房者也需要谨慎对待，了解市场的动态和政策的变化，以做出明智的购房决策。