在石岩买小产权房的流程是什么？要交税吗

不管是买商品房还是自住商品房，小产权房等都是有一定的流程，但是面对这个不合法的房子，是否也是要向国家交税呢。所以面对这些，我们一定要了解流程，才可以更好的办理一些业务。为此小编就来介绍一下有关于在石岩买小产权房的流程是什么？购买石岩的小产权房要交税吗？

在石岩买小产权房的流程是什么？

１、在石岩买小产权房的流程：看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的费用都归买方支付。

２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。不过个人是不建议购买小产权的房屋的，很可能会有风险，可能造成不必要的损失。

购买石岩的小产权房要交税吗

１、购买石岩的小产权房是不能交税的，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、购买石岩的小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者。

通过小编为大家介绍的在石岩买小产权房的流程是什么？购买石岩的小产权房要交税吗？购买小产权房是一个很重要的问题，所以在选择的时候，我们一定要谨慎，并且小产权房的购买流程也是很重要的，了解之后对购买有益处。