深圳如何计容积率建筑面积 需要哪些条件

很多人都会疑惑，容积率建筑面积应该怎么计算，都需要哪些条件，小编整理相关内容如下。

计算容积率建筑面积

1.所谓计容积率面积,就是计算容积率面积,一般情况下:

计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积

3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)