深圳首套房首付是多少？你想知道的都在这

在一个城市打拼，自然是存着想留下来生活的打算的，而留下来的首要前提就是买房，可是“购房资格＋高房价”，让很多外地人望而却步、本地人也直呼吃不消。客观而言，拿到购房资格只是时间问题，虽然时间久，但至少是可以预期的，关键问题还是在于能不能买的起房，想在深圳买房，不是有钱人付不起全款，购房贷款则成了大家的首要选择，那么深圳首套房首付是多少？

一、深圳首套房首付是多少？

这个问题其实有两个点，首先是首套房的认定，其次才是首套房的首付多少，先来说首套房，所谓的“首套房”得同时满足3个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

其次，深圳首套房首付的多少，因贷款类型不同，首付比例也不同：商业贷款，对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍；公积金贷款，购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20％。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30％。

下面教大家一个方便好计算的首套房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）

二、深圳购房贷款额度

分申请哪种房屋贷款情况而视，一般情况下，商业贷款的额度没有限制，但是要看所购房屋的评估价，贷款额度通常是评估价的70%，至于公积金贷款，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，深圳公积金购房贷款的额度为借款人公积金账户余额的14倍，此外公积金贷款额度还受到其他限制。

三、深圳购房贷款申请的流程

先提前准备好自己的相关资料，等到了银行，借款人向银行提交贷款申请和相关资料；银行对申请资料的真实性及借款人资质进行审核；银行通过审核之后，双方签订贷款合同；借款人持相关资料办理抵押手续和保险；银行发放贷款。

以上，就是本文的全部内容了，看到这里，想必各位购房者对深圳首套房的首付也大概心里有个数了，在最后，关于深圳买房小编还想多说几句，从深圳区域来看，就业中心南山和福田，价格无论是环比还是同比都跑赢全城，宝安受到前海辐射以及极具地理优势的刚需外溢，涨幅同样可观，相比之下龙岗、罗湖和盐田则没有那么快的城市开发速度，涨幅稍慢，如果有足够的资金，选这南山和福田必然最保险。