太原二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

买房之前多多少少都会对要买的房子有一些期许，如果买的是二手房，那么对于房产的产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房，就算买到手交付了全部房款那也是买的一个麻烦，那么太原二手房的交易费用是多少呢，太原二手房的买房手续有哪些呢？

太原二手房的交易费用是多少

1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注：五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

太原二手房的买房手续有哪些

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束了，需要的材料有：1．产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证

2．户口本

3．房屋所有权证

4．原购房发票的复印件以及原购房合同

5．房屋的共有产权人的声明

6．结婚证的复印件

7．产权人的印章

8．土地使用权证

9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料

10．买卖合同

以上就是关于太原二手房的交易费用是多少以及太原二手房的买房手续有哪些的介绍了，首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整。