河南二手房交易费用是多少？买房手续有哪些?

随着现在人们对生活居住要求的提高，房地产市场中不管是新房还是二手房交易都频繁起来了，人们的居住需求的增加推动二手房市场的大力发展，二手交易市场不同于一手房交易市场，现在还处于不太规范的状态，今天给大家讲一讲河南二手房的交易费用是多少，二手房购房手续有哪些吧。

河南二手房的交易费用是多少？

Ａ、增值税及其附加税：（税率５．６％ 卖方缴纳）。

ａ.购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间早的计算。

ｂ.所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过５年都需要全额征收增值税。

Ｂ、个人所得税：（税率交易总额１％或两次交易差的２０％ 卖方缴纳），家庭唯一住宅且购买时间超过５年的住房免征。

Ｃ、印花税：（税率１％买卖双方各半）不过从２００９年至今国家暂免征收。

Ｄ、契税：（基准税率３％，有减免情况，买方缴纳）。

优惠情况：面积≤90㎡的首套房、二套房，按1%缴纳；面积＞90㎡的首套房，按照1.5%缴纳；面积＞90㎡的二套房，按照2%缴纳。

Ｅ、测绘费：１．３６元／平米 总额＝１．３６元／平米＊实际测绘面积。

面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元）

Ｆ、二手房交易手续费总额：住宅６元／平米＊实际测绘面积，非住宅１０元／平米。

Ｇ、登记费：（工本费）８０元 共有权证：２０元。

河南二手房的买房手续有哪些？

Ａ、卖方夫妻双方和买方去市房管局（地址）收件窗口交纳相关资料并填写房屋产权过户登记表及房屋产权登记表，并取得收件单。

Ｂ、买卖双方按收件单上的取件日期去房管局取件窗口交纳相关费用买方领取房屋产权证。

Ｃ买方持新办的产权证及卖方土地证去国土局（地址）办理新土地证。产权过户完毕。

需带资料：

卖方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房屋产权证，土地证，有共有人的提供共有人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，共有权证。

买方：买方身份证，户口本，已签好的二手房交易合同。

以上是河南二手房的交易费用具体明细和买房手续（具体步骤和资料），二手房市场在不断完善中，但是目前购买二手房的需求很大，可能在二手房市场遇到很多不懂的地方，希望上述文章对你有所帮助。