在山西集体房屋可以自由买卖吗？房产证能过户吗

现在很多的城市都有集体房屋，这种房屋是需要经过政府批准后方可进行建造的一种房屋。很多的朋友们对于集体房屋的买卖不太了解，不清楚这种房屋是不是可以过户。那么在山西集体房屋可以自由买卖吗？在山西集体房产证能过户吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

一、在山西集体房屋可以自由买卖吗？

1、山西集体房屋是不可以自由买卖的，宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。

3、城镇居民购买集体经济组织宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。

二、在山西集体房产证能过户吗？

1、集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的、但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的、拥有农村集体土地建设房屋房产证的、只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

2、办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理，办理是需要提交的资料都有：申请办理集体土地房屋房产证的个人的身份证明、宅基地使用权证或是集体土地建设用地使用权证明、申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明。

3、房屋的平面图或是测绘报告和其他办理集体土地房屋房产证的相关资料、还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

山西的朋友们在办理集体房产过户的时候，一定要注意具体办理方法，根据当地以政策来进行房屋过户的办理和交易。以上就是小编关于在山西集体房屋可以自由买卖吗？在山西集体房产证能过户吗？的相关介绍，希望对于山西的朋友们办理集体房产过户有一定的帮助。