太仓商品房产权是多少年？买卖有什么限制？

随着商品房在生活逐渐的增多，并且购买的人数也在不断增长，面对商品房很多人认为这种房子的产权是７０年，面对种种的疑问，小编来帮助大家讲解一下关于商品房产权的疑惑。太仓商品房产权是多少年？太仓商品房买卖有什么限制？

太仓商品房产权是多少年

１、太仓商品房的房产权一般是５０年或７０年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为７０年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

3、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

太仓商品房买卖有什么限制

１、因为商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。

以上就是太仓商品房产权是多少年？太仓商品房买卖有什么限制？问题的回答，值得注意的是其实关于买卖的限制问题，是比较自由的，就是在购买５年之内买卖会受到一些限制之外，其他的问题都不是很大，都是可以直接买卖的。