铁岭自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

有些房屋的买卖是受到限制的，那么自住商品房买卖是否受到限制呢，购买自住商品房是否需要交税呢，相信很多朋友对于这方面都不太清楚，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面具体的情况，这样大家在日后需要办理的时候可以省去很多时间。

铁岭自住商品房可以自由买卖吗？

１、购房人自取得房屋权属证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋权属证书五年后转让的，如果有提高，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的３０％缴纳等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

２、自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能购买住房。

３、自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买铁岭自住商品房要交税吗？

１、购买铁岭自住商品房要交税的，公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅２％、电梯房、门面３％）办理银行按揭需交的费用、保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）。

２、抵押费，贷款额３‰（交房地产局）律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）印花税每份合同１０元（交房地产局）按揭资料费、每份合同４０元（交银行）。

３、营业税、营业税是针对房屋产权征收的、一般房屋产权满五年的就可以免征、但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于铁岭自住商品房可以自由买卖吗？购买铁岭自住商品房要交税吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了，相信是可以帮到大家的。