王庆坨锦嘉花园是小产权吗 买小产权房的注意事项有哪些

房子有大产权和小产权的区分，很多人都说大产权的房子才更值得信赖一些，因为小产权的房子购买了以后会存在着一定的风险。王庆坨锦嘉花园是很多人都知道的一个楼盘，但是在市场上的销量并不是很好，有些人疑惑王庆坨锦嘉花园是小产权了吗，买小产权房的注意事项有哪些，看看下面的介绍吧。

王庆坨锦嘉花园是小产权吗

王庆坨锦嘉花园是小产权，而且没有交土地出让金，特殊土地属性，不能交易。

买小产权房的注意事项有哪些

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证

城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证

这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。

王庆坨锦嘉花园是小产权房吗，买小产权房的注意事项有哪些，通过上面的解答之后，应该已经有了答案。王庆坨锦嘉花园虽然说是属于小产权房，但是对于这里的房子也是可以值得购买的，毕竟价格上有一定的优惠。买的房子如果是小产权的，一定要了解到房屋的产权是否明确等等。