如何查房屋产权归属？专业人士指导查询方法

房屋产权归属问题非常重要，那么如何查房屋产权归属？专业人士交给我们三个步骤来进行归属查询。

要了解如何查房屋产权归属，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。

查验产权记录：

（1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；

（2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；

（3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；

（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明"部分成交价"，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；

（5）其它内容，如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担。