建行住房贷款合同 程序有哪些如何办理

很多人愿意选择在建设银行申请住房贷款，建行住房贷款怎么办理？建行住房贷款合同怎么签订？有哪些基本条件要求以及办理流程是怎样的？这其间的一些细则是很多人不了解的，下面为您阐述一下具体规定，方便您的办理。

住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。

建行住房贷款对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

申请建行住房贷款需要以下基本条件：

1.有合法的身份。

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6.贷款行规定的其他条件。

申请建行住房贷款应提交以下基本材料：

1.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

2.住房贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

3.合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

4.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

5.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

6.住房贷款行规定的其他文件和资料。

建行住房贷款办理流程如下：

1.建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

2.建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;

4.建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

5.客户还款：客户按合同约定按时还款;

6.贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。