购买北辰的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

现在已经有很多的购房者来进行购买小产权的房屋。由于小产权房屋存在着很多弊端，在法律法规上面不能受到了相应的保护。很多的购房者对这个方面不是很了解，导致盲目购房，保证不了自己的利益，那么购买北辰的小产权房子在哪里交税？购买北辰的小产权房子交土地出让金吗？

购买北辰的小产权房子在哪里交税

1、购买北辰的小产权房子不交税。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

2、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

3、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

购买北辰的小产权房子交土地出让金吗

１、按照各级政府土地管理部门的要求，将土地使用权出让给使用者的，那么按照规定需要向受让人收取全部的土地出让金，若是土地的使用期满的则土地使用者就得续期，还需向当地的土管部门缴纳续期用的土地出让金价款。

２、小产权房本身就指的是没有缴纳土地出让金的房屋，而大产权与小产权房屋就是按照房屋再次转让时侯有没有缴纳土地出让金来进行区分的，那么不用再缴土地出让金的就叫做大产权，需要补缴的则叫小产权。按照这种区分方法，我们也就知道其实商品房就是算是大产权房。

３、所以购买昌北的小产权房是不能够交土地出让金的，而且不能办理房产证，所以无法交土地转让金。小产权房不属于商品房，小产权房的交易都是不能得到相关的支持的。

以上就是对购买北辰的小产权房子在哪里交税以及购买北辰的小产权房子交土地出让金的相关内容了。小产权房子没有房产证 ，不能够进行办理房产证的房屋是不需要进行支付土地出让金的，这一点，如果是要购买现产权的房屋的人们，是必须要了解到的。