天津二手房贷款基准利率是多少 贷款利率调整了多少

在中国人们的观念里，房子是很重要的事情，很多的家庭为了买房子，也是很努力的赚钱。很多天津的朋友们在买房子的时候，觉得房价太高，也会考虑购买二手房屋。那么天津二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

天津二手房贷款基准利率是多少

1、买天津二手房，要区分首套房和二套房。如果你是初次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

2、目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

3、非限购城市首套房商业贷款首付为20%，天津二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。

天津二手房贷款利率调整了多少

1、很多朋友不会计算天津二手房贷款利率，所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。购买二手房要区分是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

2、如果在购买之前有一套房产，那么购买的二手房就是你的第2套房产，所以利率要上浮10%，具体的比例还是根据各地银行的规定。

3、如果你是第1次购房的话，天津二手房的首付也可以达到30%，那么如果你是第2次购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60%，而且二手房贷款利率也要上浮10%。

4、如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。

5、除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

6、小编这里就给朋友们说说天津二手房贷款的费用组成。契税：是房款的1.5%：印花税：房价的0.1%：交易费：6元/平方米;测绘费：1.36元/平方米：权属登记费：80元;营业税：是差价的20%或是房价的1%。不要小看这些费用，这也是一笔大的开销。

天津的朋友们在办理二手房屋贷款的时候，可以根据当地的政策来进行房屋的贷款，保证贷款的顺利办理和进行。以上就是小编关于天津二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少?的相关介绍， 希望对于天津的朋友们办理二手房屋贷款是有一定的帮助和启发。