二手房贷款基准利率是多少？贷款利率调整了多少

买房真的是一件极其耗金钱的事，但是为了能有个更好的居住环境，我们还是会想要买套房子，在中国人的观念里，有房是能过上好生活的首要标准，但是房价这么高，很多人不得不考虑购买二手房，那么二手房贷款基准利率是多少？二手房贷款利率调整了多少？

二手房贷款基准利率

以中国邮政储蓄银行为例，中国邮政储蓄二手房贷款２０１５年的基准利率有以下几种：

年利率（％）

一、２０１５年１月１日－－２０１５年２月２８日

１、短期贷款

一年以内（含一年）：５．６０

２、中长期贷款

一至五年（含五年）：６．００

五年以上：６．１５

二、２０１５年３月１日－２０１５年５月１０日

１、短期贷款

一年以内（含一年）：５．３５

２、中长期贷款

一至五年（含五年）：５．７５

五年以上：５．９０

三、２０１５年５月１１日－２０１５年６月２７日

１、短期贷款

一年以内（含一年）：５．１０

２、中长期贷款

一至五年（含五年）：５．５０

五年以上：５．６５

四、２０１５年６月２８日－２０１５年８月２５日

１、短期贷款

一年以内（含一年）：４．８５

２、中长期贷款

一至五年（含五年）：５．２５

五年以上：５．４０

五、２０１５年８月２６日－至今

１、短期贷款

一年以内（含一年）：４．６０

２、中长期贷款

一至五年（含五年）：５．００

五年以上：５．１５

二手房贷款利率调整了多少

１、很多朋友不会计算二手房贷款利率，所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。购买二手房要区分是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

２、如果在购买之前有一套房产，那么购买的二手房就是你的第二套房产，所以利率要上浮１０％，具体的比例还是根据各地银行的规定。

３、如果你是第一次购房的话，二手房的首付也可以达到３０％，那么如果你是第二次购房的话，就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到６０％，而且二手房贷款利率也要上浮１０％。

４、如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。
５、除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

６、小编这里就给朋友们说说二手房贷款的费用组成。契税：是房款的１．５％：印花税：房价的０．１％：交易费：６元／平方米；测绘费：１．３６元／平方米：权属登记费：８０元；营业税：是差价的２０％或是房价的１％。不要小看这些费用，这也是一笔大的开销。

如上就是和二手房利率相关的内容了，上文详细叙述了二手房贷款基准利率是多少，二手房贷款利率调整了多少，希望能对你们有所帮助。