山东省二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少

2017/08/18 17:22:10 来源:房天下 浏览量(5180)

[摘要] 在中国买房的话,工薪阶层基本上都是贷款买房,然后再还房贷,但是有的低收入群体买不起新房就只能买二手房,很多朋友不会计算二手房贷款利率,所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。那么山东省二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少呢?

在中国买房的话,工薪阶层基本上都是贷款买房,然后再还房贷,但是有的低收入群体买不起新房就只能买二手房,很多朋友不会计算二手房贷款利率,所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。那么山东省二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少呢?

山东省二手房贷款基准利率

以中国邮政储蓄银行为例,中国邮政储蓄二手房贷款2015年的基准利率有以下几种:

年利率(%)

一、2015年1月1日--2015年2月28日

1、在山东省进行二手房短期贷款,一年以内(含一年):5.60 

2、在山东省进行二手房中长期贷款,一至五年(含五年):6.00,五年以上:6.15

二、2015年3月1日-2015年5月10日

1、在山东省进行二手房短期贷款,一年以内(含一年):5.35 

2、在山东省进行二手房中长期贷款,一至五年(含五年):5.75,五年以上:5.90

三、2015年5月11日-2015年 6月27日

1、在山东省进行二手房短期贷款,一年以内(含一年):5.10

2、在山东省进行二手房中长期贷款,一至五年(含五年):5.50,五年以上:5.65

四、2015年6月28日-2015年8月25日

1、在山东省进行二手房短期贷款,一年以内(含一年):4.85

2、在山东省进行二手房中长期贷款,一至五年(含五年):5.25,五年以上:5.40

五、2015年8月26日-至今

1、在山东省进行二手房短期贷款,一年以内(含一年):4.60

2、在山东省进行二手房中长期贷款,一至五年(含五年):5.00,五年以上:5.15

山东省二手房贷款利率调整了多少

1、在山东购买二手房要区分是还是首套房。如果你在山东购买二手房之前没有房产在名下,那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

2、如果在购买之前有一套房产,那么购买的山东二手房就是你的第二套房产,所以利率要上浮10%,具体的比例还是根据各地银行的规定。

3、如果你是在山东购房的话,二手房的首付也可以达到30%,那么如果你是第二次购房的话,就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%,而且二手房贷款利率也要上浮10%。

4、如果你在山东所购买的房屋的房本未满五年的话,那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本,那么过户费就会少很多。
5、在山东除了购买房屋所用的贷款金额以外,在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

6、契税的组成:是房款的1.5%:印花税:房价的0.1%:交易费:6元/平方米;测绘费:1.36%元/平方米:权属登记费:80元;营业税:是差价的20%或是房价的1%。不要小看这些费用,这也是一笔大的开销。

以上便是关于山东省二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少的相关介绍了,总体上来说呢,如果我们想要买到相对便宜的二手房的话一定要捉住时机购买,多走几家银行了解一下各家银行之间的利率的差距,然后在做决定办理哪家银行的贷款,来保证我们本身的利益。

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