天津晚收房会产生哪些费用？晚收房能不能少交采暖费

我们在购买房屋的时候，有很多家庭会遇到这样的情况，在需要我们办理收房手续的时候自己没有时间，那么这个时候我们没有办法进行收房了，那么，下面我们来为大家介绍天津晚收房会产生哪些费用？天津晚收房能不能少交采暖费？

一、天津晚收房会产生哪些费用

１、在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知您收房。开发商会在接房前十几天通过挂号信或者电话形式通知您，其中包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。

２、我们对于业主将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。新版合同第十五条第（二）款对此作出了规定：验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。

３、对未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。

４、我们对于开发商：承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》１４２条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

５、关于我们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。

二、天津晚收房能不能少交采暖费

１、对收取物业费，取暖费的时间是从物业交房那天开始计算。即你收不收房，都得按交房那天开始缴费。

２、其房子是大市政集中供暖，但有的开发商要求收取（一般是在收房前已经通暖），入住手续办理完是必须交相应比例的供暖费的，看你签的供暖协议。

以上我们为大家介绍的是关于天津晚收房会产生哪些费用，天津晚收房能不能少交采暖费的相关问题，大家还是尽量避免这种情况的发生比较好，毕竟早收房我们也可以早一点进行装修，同样的也可以更早的入住，对于我们来说还是好处非常多的。