天津动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

只要名下有房产的朋友们，在资金急缺的情况下，都会想到用房屋抵押贷款来缓解一下。但是，有很多资金需求者对自己的房屋是否可以办理抵押贷款还不是很清楚，因此很想了解一下这方面的知识。今天小编为大家收集了一些关于天津动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？的相关内容，一起来学习一下吧。

天津动迁房可以抵押吗

1、对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。

2、如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

3、动迁房分为两种，一种是因为本市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

4、还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。闸北动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

天津动迁房抵押需要准备哪些材料

抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低。天津动迁房抵押需要准备一下材料：

1、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

3、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

关于天津动迁房可以抵押吗？天津动迁房抵押需要准备哪些材料？的相关内容就这么多了，相信大家看完之后也有一定的了解，在遇到这样的事情大家也清楚该怎样处理了。如果还有什么地方不明白、不清楚的，可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息才更准确。