天津军产房能贷款吗？天津军产房如何办理贷款呢

在不少城市的楼市中赫然出现的军产房的售卖，将军队享有使用犬的土地开发成楼盘进行售卖经常发生，不过现在很多人在购买房屋的时候会选择办理贷款，那么下面小编就带大家一起来了解一下天津军产房能贷款吗，天津军产房如何办理贷款呢。

天津军产房能贷款吗？

1、多数情况下这种房屋是不能办理贷款的，产权问题、军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委，这是军产房的性质所决定的也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下。

2、交易问题、相信大多数朋友都知道，军产房无法按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其、房产证的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。

天津军产房如何办理贷款呢？

1、首先确定按揭服务公司和贷款方案、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

2、然后签定房屋买卖合同、借款人与卖方签定房屋买卖合同、由于交易要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户、准备贷款资料，审核贷款资质、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估。

3、并且由按揭服务公司进行初步审核、签贷款协议，公证，保险、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排、借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

希望大家通过上面内容能够了解天津军产房能贷款吗，天津军产房如何办理贷款呢，鉴于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，使得法院审理涉及军产房的买卖案件的难度和不确定性加大，购房者也缺乏法律上的安全感。