万宁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

自住型商品房的价格比一般的商品房要低一点，大家都希望购买到这样的房子，但是是需要申请的，符合条件的才可以购买。自住商品房有它的好处也有弊端，比如产权的问题。我国对于自住型商品房产权是如何限定的呢。今天小编就来给大家说说自住型商品房产权的问题。

万宁自住商品房产权是多少年？

政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，还是在万宁购房者购房时优惠，把这个问题搞清楚，产权的问题就容易理解了。

自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让。而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

万宁自住商品房买卖有什么限制？

１、按照限购政策规定在万宁本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、万宁本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照万宁比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、销售和登记管理。万宁房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于１５天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

５、已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内是不允许转让的。

６、对在万宁申请过程中隐瞒家庭事实或者其他方面的情况的家庭，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

自住型商品房，也就是买来自己居住的商品房。一般来说，这类型的商品房在繁华地段上虽然不是很多，但是能买到自住型商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。以上就是对万宁自住商品房产权的介绍，有这方面需要的可以参考此文章。