万州的小产权房如何办房产证？在哪里网签？

相信很多人都被小产权房的价格吸引过，一部分人考虑到小产权房的隐患，狠狠心买了商品房，而另一部分人觉得小产权房的隐患其实不是十分重要的，至少手头的经济能达到的也就是小产权房的水平了，关于小产权房，很多人并不是十分了解，接下来，小编将为大家介绍万州的小产权房如何办房产证？在哪里网签？

万州的小产权房如何办房产证？

在万州《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。因此，在万州目前来看，小产权房是没有颁发房产证的。

虽然说在万州小产权房是直接办不了房产证的，但是可以通过过户取得房产证。

１、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

２、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

３、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

在万州买小产权房在哪里网签？

网签在万州是比较流行的一种房地产交易的方式，网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

总的来说，万州小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

以上的内容，就是小编为大家整理的“万州的小产权房如何办房产证？在哪里网签？”的全部内容了，如果大家有意购买小产权房，建议大家好去相关房产部门了解小产权房现在的合法性，将小产权房的风险忽略不计是不可取的，毕竟问题一旦发生，自身的利益是无法得到保障的。