150万元的住宅交多少税 渭南选房要交哪些费用

选房是人生大事，很多买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在渭南买一套150万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在渭南是首套住房的话，那么总价150万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1500000 * 1% = 15000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1500000（总价） * 2% = 30000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：15000 + 5 + 30000 + 80 = 45085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套住房，且卖家住宅为满五的，那么60平米，总价150.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1500000 * 1% = 15000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1500000 * 1% = 15000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1500000（总价） * 0.5% = 7500元

房屋所有权登记费：80元

合计：15000 + 120 + 7500 + 80 = 22700元

要是你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1500000 * 3% = 45000元。

以上就是在渭南选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是渭南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！