温岭买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

贷款买房是时下很普遍的一种购房方式，其中公积金贷款因其利率较低成为了很多贷款购房者的首选。那么，很多人就有疑问了：温岭买商品房能用公积金贷款吗？在温岭买商品房用公积金贷款需要办理什么手续？

温岭买商品房能用公积金贷款吗？

１、在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

２、在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套商品房，可以申请120万元贷款。也就是说，购房者在购买90平方米以上的首套商品房时，也已可以申请120万元公积金贷款，而此前这一额度仅适用于90平方米（含）以下的首套住房。

３、住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套商品房，建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。不再需要满足连续12个月缴纳住房公积金这一条件，转而缴纳6个月即可。

温岭买商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、申请：借款人应向温岭住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。

２、初审：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由温岭管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

３、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

４、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，温岭管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

５、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到温岭担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

６、签订借款合同：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

对于即将购房的人来说，住房公积金贷款无疑是大家都关心的问题，公积金贷款买房不仅利率低，贷款的年限也会长一点。对于利用公积金贷款购买商品房也是大家关心的，以上有关购买温岭商品房的一些知识，希望能帮到大家。