房产证变更时间为多久 房产证变更时间由哪些因素决定

房产证变更时间或许是有些购房者关心的问题，房产证变更时间正常需要多久？房产证变更时间是由哪些因素决定的？这也是作为购房者需要了解的问题，以便碰到问题时及时处理。

房产证变更时间与哪些因素有关

房产证变更时间取决于相关因素，房产证变更需先到公证处办理协议公证，申请办理涉及变更的房地产转移登记指南，需提交材料：1、土地房屋权属登记申请表（原件）； 2、申请人身份证件（复印件）； 3、原房地产权利证书（原件）； 4、变更批准文件（原件）； 5、有效转移文书（原件）； 6、登记机构认可的调查测绘资料（原件）。 提示：复印件要提供原件核对。 办理时限：15个工作日

房产证变更时间有限制吗

房产证变更时间有一定期限。比如贷款买的房，房产证变更应当通知银行。法律上实际是以房屋对银行的贷款进行抵押担保，而转让抵押物应当通知银行，并将转让所得提前归还银行的借款。如果没有通知银行转让一事，那么银行可以主张转让无效。 当然更重要是，还须看借款合同的约定，有约定有从约定约定，无约定的按法律规定。前面讲的，既是法律规定。至于费用主要是房价2-4%的契税，还一些工本费等，出让人还要交所得税。