房天下为您提供 太原写字楼价格资料

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限购令短期内不会放松，意味着住宅地产仍将持续疲软。因此不少热衷于选择不动产投资的业主们，渐渐将目标锁定在了风险偏小、收益稳定的写字楼项目上。

随着需求渐趋旺盛，省城为数不多的几个写字楼售楼处内，已然让人闻到了“夏天”的火热味道。客户咨询量上升、项目准备涨价，市场炽烈气氛日显浓厚……

1产品抢手

市场供给量偏紧

5月28日，记者以购房人的身份，来到位于省城康宁街与真武路交叉口的山西国际商务中心售楼处，表示想购买一套小户型的写字间做投资，工作人员告诉记者：“我们去年6月就开盘了，设计最小的49平方米的户型早就卖完了，现在在售的基本上都是大户型和整层，最小的就是98平方米的户型，而且也仅剩下一套了。”

随后，记者又咨询了几个在售写字楼项目的楼盘后发现，太原市标准写字楼项目非常有限，且在售房源也非常少，大部分都只剩尾盘，还有一部分未开盘。

业内人士樊先生表示：“省城区域内品质不错、物业服务又优质的写字楼，现在是屈指可数。目前，热点写字楼主要集中在两种区域内，一种是围绕像迎泽大街、亲贤街、长风街这样的主干道形成的商务办公区内，这类区域主要依托政府机关等单位，拥有便利的交通条件，区域配套较为成熟，商业氛围较为浓厚；还有一种是在南部新区建成的散点类型写字楼，由于城市向南扩展，交通不会如中心城区那样拥堵，且配套日渐成熟，商业氛围也日渐浓厚。”

省城在售的标准写字楼主要有山西国际商务中心、中港演艺中心(又名万邦国际)、火炬创业大厦(小区网论坛)、时代广场(小区网论坛)等；待售的标准写字楼有东方明珠(小区网论坛)湖滨广场、东悦广场等。除纯写字楼项目外，还有一部分商住公寓。在记者探访范围内，目前在售的商住公寓只有中银国际，待售的商住公寓只有时代中心。而在几家以住宅为主的大地产项目中，记者也发现有部分写字楼出售，代表项目如太原茂业天地、兰亭·御湖城等。

据房天下数据监控中心相关负责人介绍：与周边城市相比，太原市写字楼的楼盘数量差距较大，目前只有8个盘在售写字楼项目，而石家庄有46个、郑州有55个、西安有42个。这个数据仅为周边其他省会城市的20%左右。随着城市的发展，市场需求会进一步加大，可以预见，省城写字楼数量的缺失将会逐渐凸显。

2 物以稀为贵

业界涨价预期强烈

省城的写字楼体量不仅不大，且价格也明显低于周边几个省会城市。例如在售的楼盘中，山西国际商务中心均价为5300元/平方米；中港演艺中心均价为13800元/平方米；中银国际为10000元/平方米；火炬创业大厦为15000元/平方米；时代广场为8200元/平方米。而在待售的盘中，预计下月开盘的时代中心均价为6000元/平方米，而东方明珠湖滨广场和东悦广场价格仍待定。“值得注意的是，目前省城均价过万元的楼盘数量极少，价格最高的楼盘均价也就是15000元/平方米，而周边省会城市如石家庄，最贵的写字楼均价达到了28000元/平方米，郑州最贵的写字楼均价甚至达到50000元/平方米。”房天下数据监控中心相关负责人表示：“目前，太原市整个写字楼市场的均价大约在8500元/平方米，而太原市商品住宅的均价大约在7000元/平方米左右。对于任何一个城市来说，正常情况下写字楼价格是普通住宅的1.5倍以上，如此相比，说明太原写字楼市场存在‘倒挂’现象。”

樊先生表示，如此看来，太原市写字楼市场有着进一步上升的空间。今年，北京、上海、深圳等城市优质写字楼租金及售价均有明显上升，随着太原市转型发展的不断深入，受到投资气氛逐步增强、成交量稳中有升的影响，更多企业将会入驻，省城写字楼市场也将迎来崭新的一页。