武汉商品房产权证应该如何办理以及办理的重要性

商品房产权证被很多购房者忽视，很多购房者并不重视这个问题。但是商品房产权证又是相当重要的，下面给大家分享下它的重要性以及办理所需要准备的文件以及费用。

办理商品房产权证的重要性

产权证不能不办，这起码是个名分的问题。根据1998年1月1日起实行的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第57号令)第三条的解释，房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第五条则明确了房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此，没有产权证，不做产权登记，从法律上讲，就算交了钱，房也不是你的。未办理产权登记领取房屋所有权证及已发生产权转移现状变更，但未办理转移变更的房屋其所有权不受国家法律保护，自然你无法进行买卖、租赁、交换、赠与、析产和调换。

办理产权证的必备文件

1、购房合同;

2、身份证明文件、图章;

3、营业执照(单位购房);

4、当事人如不能亲自来办理，可以出具书面委托书托他人代办。如当到人在外地的还需出具公证委托书，同时受委托人需要身份证明文件及图章。

办理产权登记时应交纳的费用

1、登记费。收费标准按每建筑平方米0.3元。

2、房屋所有权证工本费。收费标准按每证4元。

3、印花税。按每件5元。