等额本金的计算方式

2015/04/20 11:00:00来源：房天下浏览量（5012）

[摘要] 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/ 还款月数）+（本金 —已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元

等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

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