在芜湖买商品房要注意哪些问题?要什么材料

现在大家买房都是比较倾向于商品房的，因为商品房是比较便宜的。不过现在很多人都不怎么了解购买商品房的相关事宜。那么在芜湖买商品房要注意哪些问题?芜湖商品房办理房产证需要什么材料?以下就是小编为大家带来有关在芜湖买商品房要注意哪些问题?要什么材料?

在芜湖买商品房要注意哪些问题?

1.购买的资格

按照限购的政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买型的商品住房。符合条件的家庭只能购买一套型的商品住房。不再受到区县属地的限制，可以跨区买房。

2.优先购买的条件

本市户籍无房的家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候的家庭。

3.套型面积和价格标准

型商品住房套型建筑的面积，以90平方米以下为主，较大套型的建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

4.转让管理

商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋的所有权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房的价格和该自住型的商品住房购买时价格差价的30%交纳土地利益等价款。购房人将自住型的商品住房转让后，不得再次购买自住型的商品住房。

5.处罚的措施

对通过隐瞒家庭住房的状况、伪造相关的证明等方式，弄虚作假，骗购型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房的合同，购房家庭承担相应经济和法律的责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事的责任。

芜湖商品房办理房产证需要什么材料?

1.房屋购销合同的原件用意及补充合同的原件。

2.商品房销售统一票据的原件。

3.房屋的外业测绘的调查表及分层分户平面图的原件。

4.完税的凭证(契税缴款书)。

5.购房人已婚:①双方身份证的复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明的复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方的私章。

以上就是今天关于在芜湖买商品房要注意哪些问题?芜湖商品房办理房产证需要什么材料的内容，希望能为大家带来帮助。其实买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意。