无锡普通住宅标准有哪些?

普通住宅标准：一般民用住宅标准，不包括别墅、度假村、高级公寓等，专门针对的是民用住宅标准建造的居住用住在。2005年5月31日江苏颁布了相关的普通住宅标准。

江苏省建设厅、发展改革委、财政厅、国土资源厅、人行南京分行、物价局、地税局、江苏银监局八部门联合出台的《关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展的意见》(以下简称江苏“铁八条”)明确指出：享受优惠政策的住房原则上需同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.2倍以内。

单套建筑面积和价格标准可适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各地根据实际制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，并报省建设厅、财政厅、地税局备案，于2005年5月31日前公布。此项与“国八条”中享受优惠政策的住房标准一模一样。与此相对应，界定“高档房”的三个标准也终于浮出水面：住宅小区容积率在1.0以下，单套建筑面积在120平方米以上，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格的1.2倍以下。只要其中任何一项达标，就属于“高档房”。虽然考虑到各地区的差异，各地可根据实际情况制定具体标准，但单套建筑面积和价格标准适当上浮的比例不得超过20%，即不得超过144平方米。而一旦成为高档房，所交契税就要从现在的2%调整为4%，比原来整整多出了一倍。

该负责人表示，江苏“铁八条”是为了合理引导住房建设与消费，解决当前房地产投资规模过大，鼓励房产商发展节约用地型住房，是宏观调控的一项力举。只有符合普通住房标准的中小套型、中低价位的普通住房，才能享受相应的优惠政策。

记者了解到，由于消费者普遍认为120平方米的标准在南京偏低。所以南京市与“国八条”，江苏“铁八条”呼应的相关政策初步拟定，用好江苏省政策的上限，即将单套建筑面积向上最大浮动了20%，将普通住房的单套建筑面积定义为144平方米以下，给百姓提供舒适的住房条件。