无锡房改房土地证哪里办理?需要多少钱

房改房也是属于合法的房子，所以土地证时不可缺少的。但是面对土地证的办理有很多的疑问，不知道到什么地方进行办理，以及在办理时需要多少钱。所以人们在办理房改房土地证时多了解一些办理的问题，对自己办理有很大的帮助。那么小编就来介绍一下有关于无锡房改房土地证在哪里办理？无锡办理房改房土地证需要多少钱？

无锡房改房土地证在哪里办理？

国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，无锡房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。办理个人房改房土地证，申请人应提供的申请材料包括：

1、政府或房改办批准房改的有关文件；无锡房产权证复印件；法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件。

2、分户表及相对应房改户身份证复印件；无锡《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；法律、法规规定的其他材料。

无锡办理房改房土地证需要多少钱？

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是房改房首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：房改房房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1％（无锡房改房房产证满5年并且是住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要无锡房改房买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按房改房各区具体规定。

6、登记费：80元，买方缴纳。

7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

8、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的功能。如果可以补办，要无锡卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

以上是小编介绍的无锡房改房土地证在哪里办理？无锡办理房改房土地证需要多少钱？对于房改房办理土地证需要多少钱以及在哪里办理，我们已经了解。但是需要提醒的是，办理土地证时，一些材料是需要准备好的，准备好在办理会节约时间，并且也很顺利。