无锡教育地产政策

学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分，学生都能就近就读名校或者重点学校。而事实上，学区划分能在多大程度上解决教育不公，仍然是个问题。教育地产政策的本质是把教育资源和商品住房挂钩。这种捆绑式流通在提高优质教育资源利用效率的同时，也考验着不同家庭钱袋的深度。

学校招生计划每年都会变动：每年各区(县)小学招生计划对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。

部分学校房产证要求：父母有片内房产证。

部分学校落户年限要求：父母和孩子落户满3年以上。

部分学校会入户调查：确定父母孩子在片内居住。

部分学校同一套房的名额要求：如果原房主正有孩子就读本小学，必须等这个孩子毕业(或满12岁)才可以解决入学。注意前业主近年来是否已经用过该房产的学位了，一般要隔几年才能有第二批入学指标，至于间隔的时间长短，每个区的规定都不一样。

部分学校择校费（赞助费）：根尽管有严令禁止、大力整治学校乱收费的各种规章制度不断出台，但是，以赞助费、捐资助学费名义出现的义务教育阶段的择校费从未真正停止，这已成为一个心照不宣的事实。费用一般在3-25万元不等。

购买二手教育地产：在听取中介宣传的同时，要向相关的校方或教育部门咨询，以确认该房产是不是在学校的招生范围内，学区范围近几年是否出现变化等信息。

购买新房教育地产：应该该坚持将“引入名校”的招生时间写进购房合同，并署明相关的违约条款，以防开发商找生变。