温州二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

温州是一个地级市，历史悠久，经济发达，在浙江省属于发达的地区之一。那么在温州买个二套房怎么样呢？在这小编和大家来说一下关于温州二套房办理房产证的流程是什么和温州二套房在哪里办理房产证的问题，希望能给大家带来帮助。

温州二套房办理房产证的流程是什么

温州二手房过户流程如下：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件。

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后。

领证：买方拿身份证原件取房证。

温州二套房在哪里办理房产证

如果是新房，现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证，一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款就可以直接领房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票，有的地方用发票有的是用收据。

这得看你们开发商，只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱，有注明就可以了。可以到当地房地产管理局的咨询台。

以上就是小编为大家带来的在关于在温州二套房办理房产证的流程是什么和温州二套房在哪里办理房产证的消息。但是如果还有不明白的地方，具体的信息还是好去当地的可以到当地房地产管理局的咨询台。希望我整理的信息能对大家有帮助。