黄屿的安置房上市交易要办哪些手续？在哪里缴税

安置房虽然是可以交易的，但是在购买安置房有一定的风险。有些网友对于安置房不了解。买安置房一定要确定房屋的是否具有土地证。那么，黄屿的安置房上市交易要办哪些手续？购买安置房需要在哪里缴税？

黄屿的安置房上市交易要办哪些手续

个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

在黄屿买安置房税费在哪里缴纳

１．婚后购买的安置房应向税务机关申请纳税并在当地地税局办理。

２．如纳税人发生房屋出租纳税义务的次月起１０日内，应向税务机关申报纳税，否则，即视为逾期。

３．办理手续：需要携带房主身份证原件及复印件，房产证及复印件到所在地地税局缴纳税款和开具发票。

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