黄屿离婚后安置房怎么分割？需要什么材料

根据调查显示，近几年离婚率是非常高的，这与人们的生活压力不断增大是有一定的关系的。很多人在离婚后需要面临房产分割的问题，分割房产并非是一件小事儿，大家都想要达到让彼此都比较满意的分割结果。究竟黄屿离婚后安置房怎么分割？我们不妨抽时间来看看下文介绍。

黄屿离婚后安置房怎么分割？

此种情况下，婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。

1.婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

2.因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

黄屿离婚后安置房分割需要什么材料？

因离婚发生的夫妻财产分割应提交下列文件前往房地产权登记部门办理三级转移登记：

1.市房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明复印件；

3.房地产证；

4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书；

5.房地产为福利房的，还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单；

6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

看了上面的相关介绍，大家对于黄屿离婚后安置房怎么分割已经有更全面的了解了。安置房在性质方面有些特殊，此种房子是专门提供给被拆迁户的，所以说一部分的安置房使用的是集资土地，此类房屋是没房产证的。对于没有房产证的房子来说，想要进行分割就要受到一定的阻碍了。