温州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

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温州经济适用房房产证怎样办理？

温州经济适用房办理房产证需要

1、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。温州经济适用房办理房产证需要持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。温州经济适用房办理房产证需要办证员在预定的时间内到现场实地查证，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

3、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

4、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

温州经济适用房能否自由交易？

1、温州经济适用房交易是有限制条件的，根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

2、温州市住房委员会有关人士介绍，判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年，以住房产权界定卡所标注时间为准。“2000年以前的经济适用住房因为没有发放产权界定卡，以房产证上的办理时间为准。

3、温州经济适用住房房产登记时间不满5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售价格扣除相关费用后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。

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