温州房改房土地证到期后续期哪里办理？续期要多少钱

对于房改房的土地证的办理也是非常重要的，因为土地证是非常有力的法律依据。可是土地证办理也是有一定的期限的，那么期限到期了我们要怎么样办理续期手续呢，下面我们来为大家介绍温州房改房土地证到期后续期在哪里办理？温州房改房土地证到期后续期要多少钱？ 

温州房改房土地证到期后续期在哪里办理

1、对房改房土地证续期费用应该交到土地和房管部门、咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的。

2、我们知道房改房土地证续期应重新签订土地使用权出让合同、依照规定支付土地使用权出让金、土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。

3、对房改房土地证续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让、不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

温州房改房土地证到期后续期要多少钱

1、当房改房土地证到期后续期费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，不是房产的建筑面积、国有划拨转国有出让，一般费用如下：土地划拨转出让税费：市区一类733元／㎡，二类603元／㎡，三类421元／㎡，四类243元／㎡，五类142元／㎡，六类108元／㎡，相当于总房价的1％左右。

2、对国有划拨的房产视同为70年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由划拨转为出让，需要支付的费用视同为现在的商品房，在70年使用权到期后续期需支付的费用。

3、房改房土地证到期后续期建议咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体数字、土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，应当予以批准、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上我们为大家介绍的是关于温州房改房土地证到期后续期在哪里办理？温州房改房土地证到期后续期要多少钱的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房改房土地证如果到期了一定要尽快来办理，要不然是不会具有法律效力的。