温州无地籍档案能否补发土地证？如何补发土地证

购买房屋时大家都比较关心房屋的产权问题，因为这关系到房屋的使用权。然而大家却忽略了土地证，也许是大家对土地证不是很了解，其实土地证和产权证是一样重要的，这两证是缺一不可的。但是土地证的办理是需要符合一定的条件的，下面我们来看看温州无地籍档案能否补发土地证以及温州无地籍档案如何补发土地证？

温州无地籍档案能否补发土地证

1、如果持有用地批准文件或者属于1981年以前的老宅基地的（村委会出具土地权属来源证明），可以到温州国土资源管理部门按程序办理土地使用证。否则，应该按程序报批后，才可以办理土地使用证。

2、土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；到恩平报社办理土地使用证遗失声明；登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。

3、或者先向市国土局或者市政府提出申请，请求撤销所持有的土地使用证。由温州市国土局根据国家有关土地权属争议的相关规定进行调查核实，作出处理决定。

温州无地籍档案如何补发土地证

1、首先请您填写《土地使用权属证明书申请表》。其次您须委托温州市房地局测绘所测量用地范围的地籍面积及相邻屋的相互位置。

2、经实地查勘和资料核对之后，凡在原合法用地范围内使用权属清楚、按原批准用途使用土地的，房地局有关部门将发给您土地使用权属证明书。

3、如果您在原合法用地范围内申请补发证明书的，由用地组审批，超出了原合法用地范围用地组提出意见上报按权限审批。

4、如有下述情况之一的，温州有关部门暂时不能给您发土地使用权属证明书。土地使用权属来源，缺乏合法来源证明文件，土地使用权属有争议。用地名已变更而无有效证明文件。虽有合法使用权来源，但被外单位（人）使用，还未收回使用权。

5、超出了合法用地范围或改变土地使用性质未经上级审批。如果您有房地产权证，而没有上盖（即旷地）的话，温州有关部门也将暂时不办理补发土地使用权属证明的手续。

土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。以上是温州无地籍档案能否补发土地证？如何补发土地证？的相关介绍，希望可以帮助到您。