购买西安期房的四大优势与六大注意事项

我们通常所称的期房是指正处在建设期，不能立即交付使用的商品房。期房买卖在法律上叫做“商品房预售”。对消费者而言，期房的潜在优点也很多，但购买时也有许多需要注意的事项。

买期房四大优势

1、首先是价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房的设计大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

3、一些位置较好的房子大多是作期房出售的。在售房前期，可以选择层次理想，朝向佳的房子。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。

4、买期房的第四大优势是升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

购买期房六项注意

期房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是期房的购买也有风险。那么如何避免风险，买一套好期房呢?业内人士提出了六项注意：

1、对公司的信誉、实力要细细考证。购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

2、购房资金不能一次性投入。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

3、购期房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。

4、对周边环境要心中有数。购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。

5、关注开发商的物业管理承诺。购期房时，必须先要向开发商了解将来的物业管理构想，并要他们给一定的承诺，以保证将来入住时，享受到良好的物业管理。

6、六是合同签订必须请律师办，购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。