经济适用房有房产证吗？经适房房产证样本

经济适用房与限价房有什么区别？

（一）两者的对比区别，如下：

将要的说，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

然而，限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750每平，后者2650每平。

（二）限价房的销售价格由政府定价

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

（三）经济适用房和限价房上市交易各有不同的规定，如下：

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

经适房房产证样本

通过上面介绍的经济适用房的概念、特点以及经济适用房与限价房的相关区别，相信您对这些保障房有更初步了解。如果您要购买比较经济、实惠的房子，可以考虑保障房的选择。我国的住房保障还有廉租房、公租房、房改房，如果您想了解这些保障房，不妨咨询房产方面的律师，他们会具体向您介绍这些保障房。

经适房上市有限制：

购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。