在西安买拆迁安置房要交多少税？税费在哪里缴纳

购买房屋时需要交税的，不过对于拆迁安置房需要交多少税，在哪里办理有很多人是不清楚的，那么我们今天就一起来了解一下有关的信息，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，相信可以帮助到大家的。

在西安买拆迁安置房要交多少税？

１、买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）交易费：３元／平方米测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是只有一套住房的可以免除）。

３、如果对方这套安置房是购买了５年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买５年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费。

在西安买拆迁安置房税费在哪里缴纳？

１、在该房屋的所在区的税务局，不过购买要注意：安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。

３、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

以上就是小编为大家了解到的在西安买拆迁安置房要交多少税？在西安买拆迁安置房税费在哪里缴纳？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。