买长安安居房能贷款吗？产权年限是多少年

虽然目前房地产市场的价格已经降低，但资金缺乏的手中的住房梦想轮的购房者，贷款是好的选择。部分了解按揭的人都知道，目前有２种主要的按揭方式，一是商业贷款，二是公积金贷款。二是贷款，如果比较贷款利率，公积金贷款要赢，所以缴存住房公积金购房者应优先使用住房公积金贷款买房，以节省贷款的费用。那么， 买长安安居房能贷款吗？长安安居房产权年限是多少年？

买长安安居房能贷款吗？

安居房是可以办理抵押贷款的，但是是对于办理抵押贷款存在以下限制：

１、年龄限制。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

２、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

３、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

４、银行规定的其它不达到贷款条件的限制。

长安安居房产权年限是多少年

根据商品房的用途商品房分为三种性质：

一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；

二种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为４０年；

三种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

今天，住房贷款，以方便更多的购房者，购房者如果你想更顺利的贷款可以向银行提出贷款建议，有关规定，贷款将因为在不同的和有点不同，购房者应提前准备，不要因为政策问题拖延购买。