西安经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

有一种房屋类型是经济适用房，在现在高昂的房价年代，经济适用房的出现给一些人带来了希望，申请国家的经济适用房可以减轻不少的经济压力，解决了人们住房问题。我们一起来看看西安经济适用房怎么样分类的，西安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

西安经济适用房怎么样分类

1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

2、西安一类经济适用房是国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的西安本地户口，家庭年收入不的高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的，是以经济价购买。

3、西安的二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

西安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、一类经济适用房是两限房房本。其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、二类经济适用房指的是西安的回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。

3、西安大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

以上就是关于西安经济适用房怎么样分类和西安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关介绍了，相信大家一定对经济适用房有了更多的了解。首先要看看自己是否符合购买经济适用房的申请条件，需要先申请，通过以后在班里购买房子的一切手续，希望大家能够顺利通过申请。