西安土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

土地增加税的交纳一般是要注意方法，也是可以采用预征的方式来进行办理。不少朋友们在交纳土地增加税的时候，对于交纳的时间和交纳的比例等问题不太了解。西安的朋友们在交纳土地增加税的时候，可以根据当地政策来进行税费的交纳。那么西安土地增加税预缴时间是什么？预缴比例是多少？我们来看看小编的相关介绍吧。

西安土地增加税预缴时间是什么

预缴是按预售收入乘以预征率计算，预征率由西安各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。土地增加税的清算时间根据以下情况确定：

1、具备下列情形之一的，西安纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

（2）整体转让未竣工决算西安房地产开发项目的。

（3）直接转让土地使用权的。

2、符合下列情形之一的，西安主管税务机关将要求纳税人进行土地增加税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。

（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增加税清算手续的。

（4）西安省税务机关规定其他情况。

西安土地增加税预缴比例是多少

1、按照目前房地产税收政策，西安开发商需缴营业税、土地增加税、企业所得税等。土地增加税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增加税是在项目结束后征收。

2、土地增加税中重要的一点是土地增加税税率，它是土地增加税的计算份额，土地增加税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。

3、另外，土地增加税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

4、税局要求的是，西安所得税、土地增加税都是核定征收所得税15％＊25％＝3.75％，土地增加税，标准住宅1.5％非标准住宅3.5％。

土地增加税的交纳一定要注意具体的办理条件，不同城市在交纳时间和税率等的问题有差异，要注意按照政策来进行办理。以上就是小编关于西安土地增加税预缴时间是什么？预缴比例是多少？的相关介绍，希望对于大家交纳土地增加税有一定的帮助。