什么是创意地产？中国创意地产的发展现状

创意地产是房地产业和创意产业的融合，其核心是新型商业地产运作，主干为创意商铺、创意办公楼、创意园区，兼及创意住宅。创意地产作为一种交叉产业，它既是房地产业的一种门类，又是创意产业的一个分支，具有双重隶属关系；创意地产引领现代都市创意风尚，以创造意义为底蕴，以经营文脉、时尚、体验为特色，资本投资收益和人文价值建树并重。作为一种新兴的房地产领域，创意地产既承担起改变房地产缺乏内涵的重任，又充当了创意产业迅速发展的基石。

中国创意地产的发展现状

如果说文化是一个城市的名片，那么创意就是城市的灵魂。新经济(310358,基金吧)时代，中国正不甘落后大力发展创意产业，它是”点子”或”主意”通过产业化而形成价值的一种新型产业，通过”越界”延伸，它促成不同行业、不同领域的整合与重组，形成新的经济增长点，并推动经济、社会和文化的发展。

创意产业和房地产联姻以后，便诞生了”创意地产”，这个新生儿一出生便受到了广泛关注，并且被寄以厚望。以上海为例，按照上海”十二五”规划，将以创意产业集聚区为载体，吸引国际高端要素集聚，完善创意公共服务平台，构建创意产业的特色和品牌。到2015年，培育20家具有自主知识产权和国际影响力的创意龙头企业，吸引100个领军人物和创业团队，建成100个左右各具特色、不同形态、各种功能的创意产业集聚区。

房地产在改革开放后已经跃升为国民经济的支柱产业之一，对于GDP做出了重要贡献。同时，房地产业的勃兴也给人们的生活方式带来了根本性的改变。然而，缺少创意的城市是没有灵魂的城市，缺少创意的楼盘是没有灵魂的楼盘。从目前房地产行业的营销实践来看，决定产品价格的重要因素中，策划、规划和设计的成本所占的比例正在逐步升高，其结果是产品的”同质化”趋势明显减弱，很多楼盘都具有自己的独特定位和主题特点。过去那种”千楼一面”的现象已经越来越少见了。可以说，创意地产正在改变和已经改变了许多城市的文化景观和空间结构。