买襄阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

今天小编带大家来了解一下关于买襄阳二手门面房有哪些要注意的，襄阳二手门面房过户费用是多少，这样大家在以后需要办理的时候可以提前有所了解，准备相关的材料，在办理的过程中可以为您提供到一定的帮助，相信可以省去很多的时间。

买襄阳二手门面房有哪些要注意的？

1、襄阳购买二手门面房是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪、确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置、而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

2、襄阳购买二手门面房在过户交易时要求对方夫妻在场、如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

3、襄阳二手门面房应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

襄阳二手门面房过户费用是多少？

1、襄阳二手门面房过户费用：房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6元／平米交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％、这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

2、各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年、如果满5年只要缴纳1.5％的契税、如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

3、襄阳二手门面房如果是商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积7％、如果是满５年的经济适用房、则需要缴纳10％的综合地价款。

上面这些就是为大家了解到的买襄阳二手门面房有哪些要注意的？襄阳二手门面房过户费用是多少？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。