买龙岗自住商品房能贷款吗？如何贷款

购房成了困扰现代家庭的一大难事，不少人选择了婚前买房，也有不少人选择在婚后买房。不管什么时候买房，都是要交税的，婚后买自住商品房要交哪些税费，应该去哪里交呢？很多日对此心存疑问，下面我们就来说一下买龙岗自住商品房能贷款吗？以及买龙岗自住商品房如何贷款？

买龙岗自住商品房能贷款吗

目前购买龙岗区自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、龙岗自住商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、龙岗自住商品房借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、龙岗自住商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、龙岗自住商品房贷款每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买龙岗自住商品房如何贷款

１、贷款申请。龙岗自住商品房借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。

２、贷款审批。龙岗自住商品房贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。

３、签订合同。龙岗自住商品房贷款审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。

４、担保手续。选择龙岗自住商品房抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》，并到龙岗自住商品房产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。

５、公证及发放。借款人持贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。

总而言之，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。以上就是小编对买龙岗自住商品房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。