荥阳买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？利率是多少

通过银行来进行贷款是非常的方便的，只要是通过银行的正常申请和审核，使用银行贷款来进行购买房屋是没任何的问题的，但是对于贷款银行有是有着属于自己的一规章制度的，是必须要满足的，那么荥阳买拆迁安置房公积金贷款流程是什么？荥阳买拆迁安置房公积金贷款利率是多少？

荥阳买拆迁安置房公积金贷款流程是什么

１、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

２、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

３、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

荥阳买拆迁安置房公积金贷款利率是多少

１、还有根据还贷能力来计算的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝［（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。其中月工资总额＝公积金月缴额／（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

２、根据房屋价格计算的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过所购房款的７０％；建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的８０％。

３、按照贷款高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款高限额为５０万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款高限额为７０万元。

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