陈村农村自建房可以转让吗？有什么限制

很多的一些乡镇上是有一些农民自己建的房屋的，对于这些房屋的买卖，很多的人们并不清楚该如何进行。其实对于农村自建房的转让和买卖都是有一些法律的规定的，那么陈村农村自建房可以转让吗？有什么限制？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

陈村农村自建房可以转让吗

陈村农村自建房可以转让。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

１、陈村农村自建房房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。２、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件。４、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。５、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等。

陈村农村自建房转让有什么限制

１、由于农村房屋宅基地的特殊性质，陈村农村自建房交易是有一定条件限制的，陈村农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：陈村集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、陈村集体组织内部成员又有三种具体情况：

ａ、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请陈村宅基地是不可能得到批准的。

ｂ、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

ｃ、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

３、陈村农村自建房要转让必须具备以下条件：如果陈村农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上文章即是有关陈村农村自建房可以转让吗？有什么限制？这个问题的详细解读，温馨提示：农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。