猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 不仅房屋的房产证需要大家积极办理,土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证,再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多,信阳自住商品房土地证办理流程是什么,信阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
不仅房屋的房产证需要大家积极办理,土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证,再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多,信阳自住商品房土地证办理流程是什么,信阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
信阳自住商品房土地证办理流程是什么?
1、向自住商品房开发商领取以下东西:信阳房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。
2、缴纳信阳自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理信阳自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理自住商品房的土地证。
信阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
1、信阳房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、信阳房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和信阳规划部门建房批件。
4、信阳土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、信阳委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就是信阳自住商品房土地证办理流程是什么,信阳自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容,温馨提示一下,当购房者交付了房款之后整个购房交易并没有彻底完成,因为除了要办理房产证之外,还要去国土局办理一张土地证以保障自己的合法权益。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识