厦门岛外热盘卖出首套二手房，厦门楼市有泡沫吗？

厦门岛外热盘卖出首套二手房！随着建发和玺小区的一套二手房源成功成交，引发了对厦门楼市是否存在泡沫的讨论。值得注意的是，该房源在成交前经历了价格的多次调整，最终以较低的价格成交。这也引起了人们对厦门楼市的关注和担忧。

厦门楼市有泡沫吗？

目前尚无依据证明厦门的房价有泡沫。从上述房源的成交情况来看，房东在挂牌价的基础上直降总价58万，以求快速成交。这显示出房东对于房产市场的谨慎态度，也反映出目前市场竞争激烈的现状。虽然成交周期为32天，相对较短，但这并不能说明厦门楼市存在泡沫。

建发和玺小区作为岛外热盘，曾在2020年首开取得了较好的成绩，破了岛外三年单盘首开新纪录。这表明该小区在市场上受到了较高的认可和关注，对于购房者来说，具有一定的投资价值。

然而，需要认识到的是，该房源成交价格相对较低，房东最少亏了1万／㎡，这也暗示出目前厦门楼市的一些问题。一方面，房东可能是出于急需资金或其他原因，才选择以低价出售房源。另一方面，市场上存在的竞争压力和购房者对于价格的敏感性，也导致了一些房源的价格下调。

总的来说，厦门楼市目前存在一定的竞争和压力，但不足以说明存在泡沫。建发和玺小区作为岛外热盘，受到了市场的认可，具备一定的投资价值。然而，成交价格的下调也反映出市场的某些问题，需要引起监管部门和购房者的关注。在未来，随着市场的发展和调整，厦门楼市的走势仍需密切关注。